大拍在线 资讯公告

  一件网络司法拍卖的拍品引来2万多人围观，最终以5.11亿元成交，溢价2.69亿元，成功刷新全省网络司法拍卖的最高成交记录。
  该起成功的网络拍卖交易来自禅城法院。据统计，2016年禅城法院司法拍卖成交额高达18.33亿元，其中网络拍卖的成交额高达18.29亿元，在全省网络司法拍卖中高居榜首。
  网拍成利器破解执行难
  去年12月15日10时，佛山市南海区狮山镇小塘办事处新境村“院岗”工业用地土地使用权及地上建筑物等被作为拍品，在禅城法院网络司法拍卖平台上，以评估价2.42亿元进行公开拍卖，历经181轮竞价、40次延时，最终于次日12时以5.11亿元的价格成交，溢价2.69亿元。
  禅城法院党组书记、院长谢阿桑表示，“执行难”一直是困扰法院工作的一大难题，禅城法院近年来创新各项执行措施，如财产查控全覆盖、失信惩戒、多渠道曝光“老赖”等，多管齐下的举措取得了良好成效。2016年是全国法院向“执行难”发起攻坚战的关键年，而网络司法拍卖工作已成为了禅城法院破解“执行难”的一大武器。
  2015年9月，禅城法院正式试点在某网开通司法拍卖平台。从2016年起，除法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置，或者不宜采用网络拍卖方式处置的资产外，禅城法院的所有诉讼资产全部采取网络拍卖方式，法院诉讼资产的拍卖已全面转向线上。
  网拍优势多成交额居榜首
  “去年我们法院的网络拍卖成绩十分喜人。网络拍卖作为‘互联网+司法拍卖’的方式，正发挥着实现拍卖标的物交易价格最大化的重要作用。”禅城法院执行局局长许祝华介绍，2016年禅城法院司法拍卖成交743个，其中网络拍卖成交736个，传统拍卖成交7个，总成交额为18.33亿元。其中网络拍卖成交18.29亿元，占全院司法拍卖总成交额的99.77%，占全省网络拍卖总成交额的1/6。
  截至2016年底，全省共有122家法院入驻网络司法拍卖，平均每家法院网络拍卖成交额约8711万元，禅城法院的网络拍卖成交额是全省网络拍卖平均成交额的21倍。值得一提的是，禅城法院在2016年1月、6月、11月、12月的网络拍卖成交额均位居全省第一，而全年的成交额同样高居全省首位。
  对比传统拍卖，禅城法院的网络拍卖呈现溢价率高、效率高、竞价机制更公平等优势，而从节省资源的角度看，去年的网络拍卖就节省了约7800万元佣金。
  去年，该院拍品溢价率达24.38%。去年3月19日拍卖的南庄镇吉利圩丝厂路房产，经过175次竞价，以116.8万元成交，高于评估价82.5万元，溢价240%。而据统计分析，去年成交的网络拍卖中，平均每件标的物都有4.8个人参与竞价，8000多人围观，平均每个标的竞价次数超50次。同时，该院的拍品类型很多，在已发布的1249个拍品中，房产类有1082个，占了86.6%；机器设备等资产类72个，占5.7%；机动车类68个，占5.4%； 土地类、股权类和无形资产分别有21个、2个和1个； 其他类3个。
  引领网拍做法引入线下服务
  据今年1月1日起实施的《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(以下简称《规定》)第二条关于“人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式……”的规定，届时不采取网络司法拍卖的，则违反了上述司法解释。
  “禅城法院网络拍卖的做法可以说是走在了司法解释前面。”许祝华介绍，目前该院的拍品主要都依托网络拍卖，还成立了专门的网络拍卖小组，负责制作拍卖公告、竞买须知、标的物现场照片等，并上传到网络拍卖平台。
  同时，禅城法院还做了多项工作，以保障市民了解并参与网络拍卖。一方面，为解决竞买人一次性付款难的问题，该院启动了网络司法拍卖银行贷款项目，即买家在拍卖时仅需支付首付到法院，剩余款项可以以银行按揭的形式支付。接下来，为协助竞买人更快地办理融资按揭业务，该院还将尝试引入保险、担保公司等为抵押贷款作担保。另一方面，该院还通过电视、报纸、法院微信公众号等各种平台，大力宣传推广网络拍卖。
  据介绍，目前的网络拍卖模式仅提供竞价平台，并不提供评估、标的瑕疵查询和排除、接受竞买人来访和咨询、拍照上传、安排看样等线下服务。“直接引入线下服务后，能进一步提升成交率，确保债权实现。”许祝华表示，今年禅城法院将引入线下服务，通过将拍卖辅助工作委托给社会机构或组织来提升执行效能。
  法官提醒：网拍执行新规则
  自2017年1月1日起，网络司法拍卖有了新的规则。而2016年12月31日及之前发布的标的，则仍按照原有规则执行。
  今年1月1日起实施的《规定》明确，网络司法拍卖即使参与竞买人仅一人，只要出价不低于起拍价即成交。区别于之前网络拍卖不少于两人报名且出价达保留价的规定，这将成为今年网络司法拍卖的新亮点。另外，出价延时规则也作出了相应改变。“竞拍结束前2分钟若有竞买人出价”变为“竞拍结束前5分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）若有竞买人出价”，拍卖时间都会在此基础上自动延时5分钟，循环往复至拍卖结束。
  值得注意的是，优先购买权人行权规则也有了变化。原优先购买权人在拍卖结束后的5分钟应价行权阶段取消了，变更为优先权人在标的物竞价过程中行权，优先权人应更加注意自己的行权时间。
  网络司法拍卖不同于普通网络购物，是非常严肃的司法活动，如果悔拍会承担相应的责任。《规定》还明确“买受人悔拍后保证金不予退还”，还规定悔拍后的保证金将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
  2016禅城
  司法拍卖成绩单
  全年司法拍卖成交额比2015年增加13.26亿元，增幅为261.53%；
  全年司法拍卖成交743个，总成交额18.33亿元。其中网络拍卖736个，成交额18.29亿元，占比99.77%；
  全年的网络拍卖成交额18.29亿元，是全省网络拍卖平均成交额的21倍，高居全省法院第一位；
  全年成交的网络拍卖中，每件标的物平均4.8人参与竞价、8000多人围观、竞价次数超50次；
  全年网络拍卖拍品的平均溢价率达24.38%。